Utilizando a opção "Aplicar alteração nos limitadores e taxas do(s) bloco(s) selecionado(s)?":
Para aplicar os Limitadores de Taxas apenas nos blocos, a opção “Aplicar alteração nos limitadores e taxas do(s) bloco(s) selecionado(s)?” deve ficar marcada e a opção “Aplicar alteração nos limitadores e taxas do(s) contratos(s) selecionado(s)?” deve ficar desmarcada. Assim, o Bloco ficará com as taxas definidas.
Então, na edição e/ou inserção dos contratos, esses deverão possuir a taxa limite estabelecida no Bloco, não sendo permitido ultrapassá-la.
Utilizando a opção "Aplicar alteração nos limitadores e taxas do(s) contratos(s) selecionado(s)?":
Para aplicar os Limitadores de Taxas apenas nos contratos selecionados e não aplicar no bloco, a opção “Aplicar alteração nos limitadores e taxas do(s) bloco(s) selecionado(s)?” deve ficar desmarcada e a opção “Aplicar alteração nos limitadores e taxas do(s) contratos(s) selecionado(s)?” deve ficar marcada. Assim, os contratos ficarão com as taxas definidas, porém o Bloco não.
Utilizando as opções "Aplicar alteração nos limitadores e taxas do(s) contratos(s) selecionado(s)?" e "Aplicar alteração nos limitadores e taxas do(s) bloco(s) selecionado(s)?":
Podemos definir as mesmas taxas ao mesmo tempo, tanto no Bloco, quanto nos contratos, para isso, devemos manter as opções "Aplicar alteração nos limitadores e taxas do(s) bloco(s) selecionado(s)?” e “Aplicar alteração nos limitadores e taxas do(s) contratos(s) selecionado(s)?” marcadas e selecionar todos os contratos.
Exemplo:
Inserimos no Bloco X uma taxa de 2% de Renegociação e a aplicamos a todos os contratos pertencentes ao bloco em questão. No momento da inserção da taxa de renegociação em um dos contratos desse bloco, poderemos inserir no máximo uma taxa de 2% para Renegociação, ou seja, o limite estabelecido deverá ser o cadastrado para o bloco, e se tentarmos inserir uma taxa maior que 2%, será exibida uma mensagem informando o percentual definido para o bloco.
Para alterar esse limite, deverá(ão) ser alterada(s) a(s) taxa(s) do Bloco ou deverá ser selecionado somente o(s) contrato(s) à ser(em) alterado(s), e efetuar a(s) alteração(ões) da(s) taxa(s) desejada(s), através do Processo de Cadastro de Limitadores de Taxas.
Lembrando que no momento que definirmos uma taxa por bloco, essa taxa será considerada como limite nos contratos, ou seja, os contratos poderão possuir no máximo a taxa definida no bloco. Se as taxas estiverem com valor 0 (zero) nos contratos, não será permitida a inserção de quaisquer taxas nos processos de antecipação e/ou renegociação.
Existe o filtro onde podemos filtrar os contratos de determinado status. Sendo eles, Ativos, Inativos, Quitados, Inadimplentes ou Todos.
O cadastro de Limitadores de Taxas, somente permite definir limitadores para contratos pertencentes à estruturas do tipo unidade e garagem. Lembre-se que os contratos pertencentes a Bens de Terceiros, não serão listados na tela de Wizard para serem alterados. Para definir limitadores neste caso, será necessário editar cada contrato e definir as taxas nos seus respectivos campos.
Juros de Mora: Opção que nos permite cadastrar os limitadores para cálculo de mora nos Blocos / Contratos.
- Índice: Campo habilitado somente quando selecionamos as opções "Cotação Vigente do Índice" ou "Variação do Índice" através do combo "Cálculo". Nesse campo deveremos selecionar o índice desejado para corrigir os juros de mora.
- Cálculo: Indica qual vai ser o tipo de cálculo à ser utilizado para calcular os juros de mora. Podendo ser: Taxa Fixa, Cotação Vigente do Índice ou Variação do Índice.
- Def.: Defasagem do índice.
- Multip.: Campo habilitado somente quando selecionamos as opções "Cotação Vigente do Índice" ou "Variação do Índice" através do combo "Cálculo". Nesse campo cadastramos um multiplicador para a taxa de mora.
Taxa de Antecipação SACOC
Esta taxa é validada durante o processo de antecipação. A validação é realizada da seguinte maneira: O sistema somente permitirá efetivar a antecipação se o campo “Taxa” for menor ou igual à taxa definida no contrato, caso contrário, será exibida uma mensagem de erro.
Taxa de Antecipação TP
Deve-se cadastrar nesse campo o limite para taxa de descapitalização de antecipações TP.
As antecipações TP passarão a respeitar o limite cadastrado no contrato, não permitindo que sejam feitas antecipações com taxas de descapitalização maiores que a taxa cadastrada. Para que esta alteração funcione, será necessário o cadastro da nova taxa por contrato ou então por bloco, através da wizard de limitadores de taxas. Se o contrato não tiver taxa de antecipação cadastrada, o sistema não irá permitir a inserção de nenhuma taxa diferente de 0 (zero), ou seja, não irá realizar a descapitalização dos valores.
Taxa de Antecipação SAC
Deve-se cadastrar nesse campo o limite para taxa de descapitalização de antecipações SAC.
As antecipações SAC passarão a respeitar o limite cadastrado no contrato, não permitindo que sejam feitas antecipações com taxas de descapitalização maiores que a taxa cadastrada. Para que esta alteração funcione, será necessário o cadastro da nova taxa por contrato ou então por bloco, através da wizard de limitadores de taxas. Se o contrato não tiver taxa de antecipação cadastrada, o sistema não irá permitir a inserção de nenhuma taxa diferente de 0 (zero), ou seja, não irá realizar a descapitalização dos valores.
Taxa de Renegociação
Esta taxa é validada durante o cadastro da proposta de renegociação. Tomando como exemplo uma renegociação não TP, a validação é realizada da seguinte maneira: O sistema somente permitirá efetivar a renegociação se o campo “Novo Saldo” for maior ou igual à diferença do campo “Saldo Renegociado” pela taxa definida no contrato. Se não atingir este limite, será exibida uma mensagem de erro. (Veja a figura abaixo).
Taxa de Antecipação SACOC Web
Esta taxa é cadastrada para definirmos um limite nas antecipações feitas pelos através do Portal Web.
Nesse processo será inserida automaticamente a taxa definida no contrato, não sendo possível alterá-la.
O sistema somente permitirá efetivar a antecipação se o campo “Taxa” for menor ou igual à taxa definida no contrato, caso contrário, será exibida uma mensagem de erro.
A alteração dessa taxa não poderá ser alterada via portal de clientes, somente através do sistema.
Taxa de Antecipação TP Web
Esta taxa é cadastrada para definirmos um limite nas antecipações feitas pelos através do Portal de Clientes. Deve-se cadastrar nesse campo o limite para taxa de descapitalização de antecipações TP feitas via WEB.
As antecipações TP passarão a respeitar o limite cadastrado no contrato, não permitindo que sejam feitas antecipações com taxas de descapitalização maiores que a taxa cadastrada. Para que esta alteração funcione, será necessário o cadastro da nova taxa por contrato ou então por bloco, através da wizard de limitadores de taxas. Se o contrato não tiver taxa de antecipação cadastrada, o sistema não irá permitir a inserção de nenhuma taxa diferente de 0 (zero), ou seja, não irá realizar a descapitalização dos valores.
A alteração dessa taxa não poderá ser alterada via portal, somente através do sistema.
Taxa de Bonificação SAC e Taxa de Bonificação TP
Nessa wizard, poderá ser determinado qual o valor máximo da taxa de bonificação para diversos contratos, além de poder determinar o limitador do bloco, não permitindo na edição do contrato inserir uma taxa superior a taxa configurada nos limitadores de taxas.
Ao acionar o botão para inserir antecipação de uma parcela TP ou SAC, será apresentada a tela de antecipação, onde deverá ser informada a taxa de descapitalização TP/SAC e a nova taxa de bonificação.
Aplicar estas informações através do botão Atualizar.
Ainda será possível inserir um valor qualquer de bonificação, mas quando este não for de forma calculada através da taxa, será zerado a taxa de bonificação para que seja identificado que o valor de bonificação foi inserido manualmente.
Cláusula Suspensiva
Para facilitar a alteração da data final da cláusula suspensiva, é disponibilizado o campo também na wizard de limitadores de taxas, assim poderá ser definida para todos os contratos de um bloco a mesma data de forma rápida.
Taxa VP
O campo Taxa VP é utilizado pelo Mega em um relatório de VP do Societário, de formato R_CAR_VP_Recebiveis_Societario.rpt, que considera este valor para descapitalização, caso o parâmetro "Considerar a Taxa VP cadastrada no Contrato" estiver habilitado na tela de parâmetros da emissão do relatório.
Taxa de Bonificação SAC Web e Taxa de Bonificação TP Web
Nessa wizard, poderá ser determinado qual o valor máximo da taxa de bonificação web para diversos contratos, além de poder determinar o limitador do bloco, não permitindo na edição do contrato inserir uma taxa superior a taxa configurada nos limitadores de taxas.
Estas taxas terão impacto nas antecipações realizadas através do Civil Web – Portal de Clientes.
Limite Desconto Parcela
Permite bloquear descontos maiores do que o cadastrado na hora da baixa da parcela.
No processo de geração de contratos foi inserido o campo “Percentual de Desc.” este que deve obedecer o limite de desconto cadastrado nos limitadores de taxas, ou seja, a taxa de um contrato, pode ser somente menor ou igual a taxa do bloco, cadastrado nos limitadores de taxas. E ao abrir a tela de “Parâmetros para completar o contrato”, o “Percentual de Desc.” virá com o percentual cadastrado para o bloco caso o mesmo já esteja cadastrado, senão vira com o valor “100.00%”.
Caso o usuário do sistema digite um percentual maior que o percentual permitido para o bloco, será emitida uma mensagem de erro, impossibilitando a geração do contrato, até que a taxa seja corrigida.
Considerar SPED
Permite selecionar os contratos que serão contemplados ou não no SPED.
