Aqui selecionamos o empreendimento desejado.
Nessa tela podemos escolher qual ou quais os contratos e parcelas que serão vinculados no contrato de caução.
O processo de caução de parcelas serve para controlar contratos bancários em que são dados como caução alguns títulos, ou parcelas. Através desse processo, podemos visualizar o andamento de um contrato, as parcelas que já foram pagas e o saldo devedor.
Inserir
Clicando no botão inserir, aparecerá uma wizard de Caucionamento de Títulos a Contratos de Caução, conforme imagem acima.
Em seguida, aparecerá a seguinte tela:
Ao inserir um novo contrato de caução, é definido uma descrição para esse na primeira etapa de preenchimento de dados da Wizard. Existe a opção de preencher essa descrição correspondente à descrição do contrato bancário desse contrato caução que está sendo inserido, sendo assim, deverá ser marcado a opção 'Preencher com a descrição do contrato bancário.
Valor: valor total do contrato de caução, ou seja, soma das parcelas ou títulos a serem caucionados através desse contrato.
Garantia: dado a ser retirado do contrato; trata-se do percentual contratual de garantia do processo de caução.
Dt.Vencimento: dado também extraído do contrato de caução.
Dt Limite Pgto: data máxima de vencimento das parcelas que serão Caucionadas.
Tipos a serem caucionados: aqui, deve-se escolher a receita dos títulos que serão caucionados, podendo ser Carteira, Financiamento e FGTS.
Nesta tela devemos selecionar o contrato bancário que será usado para o contrato de caução.
Nesta tela devemos selecionar a conta financeira que será usada para o contrato de
Editar
Tipo: tipo do movimento que está sendo feito. Poderá ser: Amortização, Contrato, Juros ou Repactuação.
Amortização: deverá ser preenchido esse campo em caso de acontecer um pagamento ao contrato de caução, que não seja oriundo das parcelas caucionadas, e que servirá para amortizar diretamente o saldo devedor.
Contrato: esse campo só poderá ser usado em caso de inclusão do contrato de caução.
Juros: deverá ser preenchido no caso de terem sido incorridos juros ao contrato, sendo que aumentam o valor total do mesmo.
Repactuação: esse item deverá ser usado em casos em que o contrato seja alterado, ou repactuado, ou seja, quando for alterado, por algum motivo, o valor do contrato.
Aqui, podemos visualizar as parcelas que foram caucionadas, bem como informações sobre elas, como seus valores, suas datas de vencimento, e em caso de baixa, a data que foi baixada e a receita utilizada.
Na tela de edição do contrato de caução, podemos realizar a alteração da descrição do contrato de caução.
No campo inferior, podemos visualizar dados importantes sobre o andamento do contrato, como o total pago, o total em aberto, e a ação necessária, que poderá ser Incluir Títulos, no caso de ainda não terem sido caucionadas parcelas suficientes para zerar o valor total do contrato; ou Excluir Títulos, no caso de já terem sido caucionadas parcelas a mais do que as necessárias para validar o contrato.
É importante salientar também que, em caso de uma parcela caucionada sofrer uma baixa parcial, ela será excluída, e em seu lugar serão incluídas as duas novas parcelas, a baixada e a em aberto.
No caso de uma parcela que foi caucionada sofrer processo de renegociação, o procedimento será o seguinte: o sistema irá colorir tal parcela de amarelo, pois segundo legenda constante na tela, tal parcela está inativa, e deverá ser excluída do processo de caução. Se o usuário desejar incluir a ou as parcelas decorrentes da renegociação no contrato de caução, deverá fazê-lo manualmente.
Outro dado importante, é que na tela de Parcelas, dentro da tela de contratos, as parcelas que forem caucionadas aparecerão em tom de verde.
Na aba de parcelas da tela de contratos, existe a coluna "Contrato de Caução". Nessa coluna, as parcelas que foram caucionadas apresentarão o número e a descrição do contrato de caução na coluna 'Contrato de Caução'.
Inserir / Remover parcelas do contrato de caução
Ao realizar a inserção ou exclusão de uma parcela ao contrato de caução, será gerado uma ocorrência para a parcela em questão. As ocorrências de parcelas inseridas e excluídas do contrato de caução poderão ser consultados na tela de Contratos, acessando o botão Ocorrências. As ocorrências de inserção poderão ser identificadas através da coluna Tipo de Ocorrência com a descrição 'Inclusão de parcela ao contrato de caução e as parcelas excluídas são identificadas com a descrição 'Exclusão de parcela no contrato de caução.
Distrato de contratos que possuem parcelas caucionadas
Ao realizar distrato do contrato, as parcelas no contrato de caução serão mantidas. Na tela de edição do contrato de caução, na aba Clientes / Parcelas, os contratos distratados serão apresentados com cor verde, e as parcelas desses contratos estarão visíveis com a cor laranja que representa parcelas inativas. A legenda das cores apresentadas na lista de Clientes poderá ser vista acessando o botão 'Cores'.
