Ao clicar nesse menu, será apresentado três opções para processar a Apropriação Societária IFRS, Processo Societário, Inclusão do Saldos Societário e Exclusão do Processo Societário IFRS. Ao selecionar uma delas irá abrir um assistente com algumas instruções sobre como proceder na geração dos processos.

Para este novo processo foi seguindo a mesma lógica implantada no processo da atual apuração societária, porém com algumas diferenças. Para o percentual de apropriação dos custos da unidade, assumirá o percentual 0 (zero) enquanto o mês processado for menor que a data de entrega. Quando o mês a ser processado for maior ou igual a data da entrega, então assumirá o percentual de 100% de apropriação.

Serão utilizadas as mesmas variáveis da Apuração Societária atual, mas com um novo código de ação para diferencia-las entre um processo e outro. Para isto foi criado um novo campo de parâmetro no processo do cadastro de estrutura onde possibilita a vinculação do novo código de ação.

Os processos de controle de estoque serão feitos da mesma maneira que a atual apuração societária, mas com um tratamento diferenciado na baixa de estoque de unidades vendidas, que deverá ser realizada somente na data(mês) da entrega da unidade ao cliente. Não serão tratadas as cláusulas suspensivas para a apropriação imobiliária societária - IFRS.

Processo Societário Gerencial

Ao clicar nesse menu, será aberto um Assistente para a Apropriação Societária Gerencial, com algumas instruções sobre como proceder na geração dos processos.



Nessa aba, aparecerão todos os empreendimentos que estiverem vinculados na aba Apropriação Imobiliária do cadastro de estruturas o tipo da Apropriação Societária Gerencial. O sistema mostrará sempre a informação do último processo gerado para os empreendimentos, devemos então escolher o empreendimento desejado, pois com essa opção será possível escolher os parâmetros das planilhas. Selecionar o mês e ano para o qual desejamos gerar a Apropriação. Podem ser escolhidos vários empreendimentos de uma única vez, desde que para todos seja gerado o mês selecionado na parte superior da tela.

 O processo é sugerido pelo sistema mensalmente, ou seja, caso a última Apropriação Societária Gerencial. gerada seja para de Dez/09, deverá ser gerada na seqüência a Apropriação Societária para Jan/10, depois Fev/10 e assim consequentemente.

Nessa aba o sistema mostrará os valores de saldo inicial de Estoque, Custo Orçado Engenharia e Saldo Inicial, Custo Diferido Saldo Inicial e CIV Acumulado e o % Custo Incorrido.

Os valores demonstrados nessa aba são digitados manualmente, quando inseridos na tela de Inclusão do Saldo Inicial Societário Gerencial rodado para o empreendimento, sendo que não poderá ser alterado a não ser que o processo seja excluído e reimplantado pela tela de Exclusão do Processo.



Essa aba visa demonstrar a movimentação das contas contábeis vinculadas ao empreendimento, na aba Apropriação Imobiliária Plano de Contas. Podem ser analisados o Saldo Anterior, o Movimento do Mês e o Saldo Atual de cada uma das contas do empreendimento, antes de ser gerada a Apropriação Societária Gerencial.



Caso a unidade possua custo adicional (parâmetro que está localizado na inserção / edição da unidade) irá aparecer a aba custo adicional das unidades no processo da Apropriação Societária Gerencial e o mesmo deve ser digitado manualmente.

Esta tela visa demonstrar maiores informações a respeito dos empreendimentos que possuem Custo Orçado, como o índice de correção do orçamento e os possíveis ajustes sofridos pelo mesmo.

Para efetuar a correção do orçamento, basta selecionar o empreendimento através do botão existente na lateral esquerda da tela, escolher o índice de correção. Também é possível verificar o status dos índices pressionando o botão verificar índices.

 Para efetuar complementos de orçamento, basta digitar no campo "Ajustes" o valor do complemento, que poderá ser positivo ou negativo, dependendo da situação real da obra.

 Os custos específicos são considerados como custos de obra, não havendo valores para encargos ou terreno. Quando o empreendimento possuir unidades com projeto específico, será possível fazer ajustes e correções do custo orçado destas unidades. No estoque são considerados juntamente com o custo acumulado de cada unidade (somente as que possuem projeto cadastrado), porém no custo do mês não são incorporadas, ou seja, o valor de custo acumulado contém o valor de custos específicos, porém as demais colunas não contém este valor incorporado.

 No processo de apropriação imobiliária, quando for selecionado um empreendimento que possuir unidades com projeto específico, será possível fazer ajustes e correções do custo orçado destas unidades.

Ao avançarmos na tela para processar a Apropriação Societária Gerencial será emitida a mensagem se realmente deseja realizar o processo, pois ao executar o mesmo os meses posteriores ao mês que esta sendo gerados serão apagados.

 Cuidado ao clicar em SIM, preste bem atenção na data em que foi colocada para o processo ser gerado, principalmente o ano. É muito importante que esses dados sejam informados de forma correta, pois caso seja executado o processo para um mês já passado, o sistema apagará do banco de dados todas as informações geradas para os meses subseqüentes a esse, gerando muito transtorno e perda de informações.

Após o processo da Apropriação Societária Gerencial, mostrará uma tela com o status dos processos de cada empreendimento. O objetivo desta tela é mostrar um possível erro ocorrido durante os processos.

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