Comissões - Gestão Comercial

Comissões: Nesta tela serão apresentadas todas as comissões que foram inseridas.

Representantes: Apresenta o representante da comissão selecionada e valor da comissão.

Corretor Int.: Corretor que será favorecido com a comissão.

Unidades Vendidas: Apresenta informações referentes a unidade que deu origem a comissão selecionada.

Parcelas Associadas: Apresenta dados referentes às parcelas, nas quais a comissão foi associada. Quando a parcela é associada, a comissão só pode ser aprovada na baixa desta parcela. Do contrário, a comissão só pode ser aprovada mediante a senha de um usuário administrador. 

 É possível associar mais de uma comissão a uma mesma parcela.

Log de Ações: Acompanhamento das ações realizadas na comissão, desde a inclusão, aprovação e exclusão e responsável por tais ações.

Os botões Aprovar, Em Estudo, Reprovar, Inativar, alteram o status da comissão selecionada para aprovada, em estudo, reprovada, inativada. Essas ações podem alterar várias comissões ao mesmo. Basta selecionar as comissões que serão alteradas para o mesmo status e clicar na opção desejada.

Integrar: Realiza a integração da comissão com o módulo Financeiro. A integração de várias comissões ao mesmo tempo também é permitida, desde que as comissões sejam do mesmo representante e tenham notas fiscais e série iguais.

As opções 'Editar', 'Apagar' e 'Desfazer integração' só serão permitidas para alterar uma comissão por vez.

 Ao realizar a integração da comissão, as retenções poderão ser calculadas com base no código de serviço e nas demais configurações financeiras. É importante considerar que todo cálculo será realizado pelo módulo Financeiro sendo possível visualizar as retenções após a gravação da AP.

Doc. Original: Este botão apresenta o documento que foi originado na integração da comissão selecionada. Ao clicar nesse botão, o sistema direciona para a tela de Contas a Pagar, onde podemos obter mais informações sobre o documento originado.

Marcar todos: Marca todos os registros aprovados para gerar integração.

Desmarcar todos: Desmarca todos os registros aprovados.

Na inserção de novas comissões, o sistema apresentará uma tela para seleção das comissões, e podemos filtrá-las através das opções:




Considerar propostas com status:

Prop. A.: Apresenta corretores que possuem comissões em propostas que já possuem contrato gerado.

Aprovado com.: Apresenta corretores que possuem comissões em propostas pré-escrituradas.

Jurídico: Apresenta corretores que possuem comissões em propostas liberadas.

Todas: Apresenta todos os corretores que possuem comissões.


Considerar propostas com contratos:

Ativos: Apresenta corretores com comissões de contratos ativos.

Inativos: Apresenta corretores com comissões de contratos inativos.

Todos: Apresenta corretores de todos os contratos.

Distratados: Apresenta corretores com comissões de contratos distratados.

Sinal Pago: Apresenta corretores cujos contratos já possuem as parcelas de sinal baixadas.

Ocorrência - Assinatura Contrato: Considera / Desconsidera ocorrência do contrato. Após marcar a opção desejada, devemos selecionar a ocorrência que será considerada/desconsiderada.

Selecionda a comissão, será aberta a tela onde visualizaremos as vendas pendentes:



Representante Selecionado: Informações sobre o representante.

Seleciona: Seleciona a comissão que será inserida.

 Associa: Associa a uma parcela do contrato. Caso esta coluna esteja marcada, o sistema só permite que a comissão seja aprovada se a parcela na qual a comissão estiver associada, for baixada.
Caso contrário, a comissão pode ser aprovada através de senha de usuário administrador.

Para que a parcela possa ser associada, deve-se ter contrato gerado. Para que a parcela seja associada automaticamente, podemos marcar o parâmetro "Marcar associa automaticamente" na tela de parâmetros do Comercial no módulo Construção Civil.

Proposta: Apresenta a prosposta a qual pertence a comissão.

Contrato: Apresenta o contrato que foi gerado pela proposta. Se o contrato estiver em vermelho, este não possui parcelas para associação.

Qtde. Parc.: Apresenta a quantidade de parcelas do contrato que estão disponíveis para associação.

Utilizando-se dos botões “Todas”, “Nenhuma” e “Inverte”, é possível realizar a seleção da coluna “Seleciona?” e da coluna “Associa?”.

A próxima tela, apresenta as parcelas pertencentes ao contrato da comissão. O sistema sugere as parcelas que poderão ser associadas, mas podemos alterá-las.



Desmembrar a comissão: Se marcada, esta opção criará comissões tantas quanto as parcelas selecionadas nesta tela mais uma comissão com as comissões agrupadas. Se desmarcada, será criada uma comissão com todas as parcelas selecionadas

A próxima tela, serão cadastradas informações referentes a nota fiscal, série e observações, status e datas.



Ao avançar, será apresentado um resumo da comissão, e esta estará disponível na tela principal de comissões.