Carteira de Recebíveis (Planier Construção)

Permitir geração arquivo DIMOB mesmo com incosistências
Passou a ser possível gerar o arquivo para DIMOB mesmo que o Mega ainda aponte inconsistências, assim o usuário conseguirá fazer os ajustes diretamente no TXT, caso seja necessário.
 

Encargos na Confissão de Dívida
No processo de Confissão Dívida foi implementada uma opção para selecionar se considera ou não os encargos no processo.
Na tela de contratos, ao acessar o menu lateral (azul) e selecionar o botão Confissão Divida, estará disponível essa nova opção.

Processo automático de envio e retorno de Boletos Web registrados
Foi disponibilizado uma solução para registrar boletos web, e também para processar automaticamente o retorno dos mesmos.

Melhoria na Performance da Geração de Contrato
Foram realizadas algumas melhorias na Carteira de Recebíveis para agilizar o processo de geração de um contrato.
E também na barra de status na fase da finalização do processo, é permitido um acompanhamento mais preciso dos dados que estão sendo gerados.

Considerar Contratos de Permuta e seu percentual no SPED F200.
Foi disponibilizado nos parâmetros do SPED no cadastro de empreendimento, os parâmetros: Considerar contratos de permuta no F200, que indica se será considerado ou não contrato de permuta no SPED F200 e Considerar o percentual permutado do contrato, que indica se será considerado o percentual permutado no SPED F200. Esses parâmetros foram criados para que os contratos de permuta possam ser considerados na geração do SPED F200.

Exibir parcela de envio e retorno bancário
As tabelas que exibem as parcelas que serão enviadas para remessa bancária, são agrupadas por filial e empreendimento. Esse agrupamento pode ser alterado pelo usuário, arrastando o cabeçalho de uma coluna para a parte superior da tabela. Também é possível exportar os valores da tabela clicando com o botão direito do mouse sobre um registro. E, para facilitar a conferência das parcelas que serão enviadas e recebidas, foram adicionados totalizadores nas colunas numéricas.

Totalizador por Conta Financeira
Foi implementado totalizador por Conta Financeira no relatório R_CAR_Movimentacao_Financeira.rpt.
Este relatório é emitido pelo client do Crystal XI no menu (Carteira de Recebíveis > Processos > Movimentação Financeira > Botão Listagem).

Informação nas ocorrências de inadimplência enviadas ao CRM
Ao realizar a integração CRM o sistema informa no campo 'descricao_solucao' a quantidade de parcelas inadimplentes até o momento e o valor inadimplente, composto pelo valor total devido incluído de juros e mora de atraso.
Foi disponibilizada a tabela temporária MGDBM.TBL_PARCELA_ATRASO, nesta tabela serão salvos os valores para o cálculo do valor atual da parcela e assim otimizar o processo.

Filtrar as parcelas para vinculo ao Serasa por período
Foi disponibilizado um filtro para que ao buscar os contratos com parcelas atrasadas, a busca seja realizada pela data de vencimento das parcelas, este filtro abrange um período selecionado pelo usuário.

Processo automático de envio e retorno de Boletos Web registrados
Foi disponibilizada uma solução para registrar boletos web e, também, para processar automaticamente o retorno dos mesmos.

Geração de Remessa Única por Holding
Realizado ajuste para que o processo de vinculação por holding contemple a geração de remessa única.

Integração de distrato com o financeiro
No módulo Carteira de Recebíveis > Opções > Cadastros > Parâmetros > aba Parâmetros 2 foi disponibilizado o parâmetro Cond.Pagto, para configurar um valor padrão de Condição de Pagamento durante a exportação de parcelas de distratos.
Ao exportar a parcela a data de vencimento da parcela será correspondente a data vencimento do contas a pagar.

Filtro por Fases de Inadimplência na tela de Atendimento ao cliente
No processo de Atendimento ao Cliente, além de filtrar os clientes com contratos inadimplentes, o usuário consegue selecionar os clientes escolhendo uma fase específica de inadimplência cadastrada na Carteira de Recebíveis.

Permitir emissão do relatório de inadimplência filtrado por número exato de parcelas inadimplentes
Na emissão do relatório de Contratos Inadimplentes foi disponibilizado no parâmetro Contrato com X parcelas vencidas um campo em que o usuário poderá escolher as opções: Mínimo de e Igual a. Desta maneira o usuário pode filtrar os contratos que possuem no mínimo X parcelas vencidas ou igual a X parcelas vencidas.

Este relatório é emitido pelo client do Crystal XI no menu (Carteira de Recebíveis > Botão Listagem na Tela de Contratos > Botão Relatórios na Tela de Contratos.)

Parâmetro Termo não Contratual no Controle de Inadimplência.
Foi disponibilizado na Carteira de Recebíveis > Opções > Cadastros > Parâmetros > aba Parâmetros 2, o campo Termo não Contratual.
No processo de controle de inadimplência será possível definir se os termos não contratuais devem ou não ser considerados no processo.

Assistente para Remessa e Retorno Bancário
No Assistente para Remessa e Retorno Bancário, na grade de parcelas, foi adicionado a coluna Valor total, que é a soma do Valor Corrigido mais o Resíduo.

Considerado nos status das unidades, a data de cadastro da ocorrência
Foi realizada uma melhoria no status da unidade demonstrada no relatório para que considere a data de cadastro da ocorrência e não mais a data de abertura da mesma, desta forma, os status demonstrados ficam mais consistentes se comparados à data base informada.

Definição de parâmetros padrões na criação de contrato individual.
Foi disponibilizado na rotina de criação de um contrato, a atribuição dos parâmetros padrões definidos no cadastro do empreendimento, caso estes já estejam definidos. Se não estiverem, somente os parâmetros de MULTA e MORA serão definidos, conforme a aba Dados Complementares também no empreendimento.
O único parâmetro que não será definido é o Classificação, pois este já vem da própria proposta.

Variáveis de Contabilização no item CRSAI e no item CRREF
Foram disponibilizadas duas variáveis de contabilização para o item CRSAI:
- Transf. Pós Entrega Custo Terreno;
- Transf. Pós Entrega Custo Encargos.

E também uma variável de contabilização para o item CRREF:
- Transf. Custo Terreno Pós Entrega.

Opção de integrar parcelas de IPTU em AP´s separadas
Foi disponibilizada na rotina de integração de parcelas do IPTU com o financeiro, a opção de poder gerar a integração em AP´s separadas, para isso é só marcar o campo Gerar uma AP por movimento no assistente para integração de parcelas de IPTU.
E nos parâmetros do Global Construção > aba Parâmetros Adicionais campo Integração Contas à Pagar IPTU, foram adicionados parâmetros para auxiliar na integração automática onde as mesmas serão consideradas na rotina de integração, tanto agrupadas como em AP´s separadas.

Alterado nome do parâmetro Considerar o percentual de participação do bloco
O nome do parâmetro Considerar o percentual de participação do bloco, foi alterado para Considerar investidor na Contabilização, visto que este parâmetro tem como objetivo considerar ou não investidores na contabilização da carteira.

Criado opção de poder filtrar parcelas de unidades com cobrança compartilhada
Foi disponibilizado no Assistente de Vínculo de Parcelas à Contratos Bancários, o filtro Opção de cobrança para poder selecionar parcelas de contratos cuja unidade esteja marcado para utilizar a cobrança compartilhada ou não.
O filtro Opção de cobrança disponibiliza três opções:
- Padrão: Irá listar somente as parcelas cuja unidade não tenha o parâmetro Cobrança Compartilhada selecionado.
- Compartilhada: Irá listar somente as parcelas cuja unidade tenha o parâmetro Cobrança Compartilhada selecionado e os campos preenchidos.
- Padrão e Compartilhada: Irá listar todas as parcelas independente do parâmetro Cobrança Compartilhada estar selecionado ou não.

Para fácil visualização, foi disponibilizada uma coluna denominada Cob. Compart. na tela de parcelas onde é possível identificar quais contratos/unidades tem o parâmetro Cobrança Compartilhada selecionado e campos preenchidos.
 

Conceito dos campo Receita Realizada e Receita Total Mês
No módulo Carteira de Recebíveis > Relatórios > Operacionais > Acompanhamento da Carteira - Previsto x Realizado - Analítico, formato R_CAR_Previsto_Realizado_Ana.rpt, foram ajustados o conceito dos campos Receita Realizada e Receita Total Mês.

Relatórios de Extrato (Completo e Cliente).
Considerar nos relatórios de Extrato (Completo e Cliente), o valor de VM Atraso da parcela: 

- No Extrato Completo, na coluna Valor Corrigido, foi inserida a soma do campo VM Atraso da parcela, caso haja. 
- No Extrato Cliente, na coluna Correção Monetária, foi inserida a soma do campo VM Atraso da parcela, caso haja. 

Ambos os formatos são emitido pelo client do Crystal XI e acessados conforme os caminhos abaixo: 
R_Car_Extrato_Completo.rpt - (Carteira de Recebíveis > Contratos > Botão Listagem > Extrato Completo);  
R_Car_Extrato_Cliente.rpt - (Carteira de Recebíveis > Contratos > Botão Listagem > Extrato Cliente);  
R_CAR_WExtrato_Cliente.rpt - (Botão Imprimir Extrato na tela de extrato financeiro). 

Sumarização da coluna Quantidade Unidades do Quadro Resumo
Foi corrigida a sumarização da coluna Quantidade Unidades do quadro resumo do relatório R_CAR_Inadimplencia_Contrato.rpt para que considere as unidades efetivamente ao invés das parcelas. 
Este relatório é emitido pelo client do Crystal XI no menu (Carteira de Recebíveis > Relatórios > Operacionais > Parcelas em Atraso por Contrato).

Relatório R_CAR_Previsto_Realizado_Ana.rpt
Foram realizadas melhorias na formatação dos valores internos e adicionada a coluna % Inadimplência no relatório R_CAR_Previsto_Realizado_Ana.rpt. 
Este relatório é emitido pelo client do Crystal XI no menu (Carteira de Recebíveis > Relatórios > Operacionais > Acompanhamento da Carteira - Previsto x Realizado - Analítico).

Listagem de Clientes com Ocorrências no COAF
Alterado o filtro de ocorrências do tipo 8 para a data de baixa. O formato R_CAR_Dados_Coaf.rpt é emitido pelo botão Relatórios/Gerenciais.

Campo Desconto nos relatórios
Os relatórios R_CAR_WExtrato_Cliente.rpt e R_CAR_Extrato_Cliente.rpt, irá apresentar no campo Desconto, a diferente entre o Valor Corrigido e Valor Presente. 
Os relatórios são emitidos pelo client do Crystal XI nos menus: 
- Relatório R_CAR_WExtrato_Cliente.rpt menu (Portal de Clientes > Extrato Financeiro > Imprimir Extrato). 
- Relatório R_CAR_Extrato_Cliente.rpt menu (Mega Construção > Carteira de Recebíveis > Contratos > Listagem > Extrato Cliente).

Relatório R_CAR_Previsto_Realizado_Ana.rpt visão analítica
Foi disponibilizada visão analítica no relatório R_CAR_Previsto_Realizado_Ana.rpt, informando os valores que correspondem ao agrupamento mensal. 
Este relatório é emitido pelo client do Crystal XI no menu (Carteira de Recebíveis > Relatórios > Operacionais > Acompanhamento da Carteira - Previsto x Realizado - Analítico).

Nova Identidade Visual
Foi atualizado a identidade visual do relatório R_CAR_Relacao_Distrato.rpt. 
Este relatório é emitido pelo client do Crystal XI no menu (Carteira de Recebíveis > Relatórios > Operacionais > Relação de Contratos Distratados).

Condição parcelas pagas
No módulo Carteira de Recebíveis > Relatórios > Operacionais > Acompanhamento da Carteira - Previsto x Realizado - Analítico, no formatoR_CAR_Previsto_Realizado_Ana.rpt, foi corrigida a condição para parcelas pagas, pegando-se as parcelas que vencem no último dia de cada mês.

Cabeçalho e Caixa de Filtros no relatório R_CAR_Inadimplencia_Contrato.rpt
O cabeçalho do relatório R_CAR_Inadimplencia_Contrato.rpt passou por algumas alterações, foi retirado as informações de Título, Correção e Data base e criado uma caixa de filtros com essas informações. 
Este relatório é emitido pelo client do Crystal XI no menu (Carteira de Recebíveis > Relatórios > Operacionais > Parcelas em Atraso por Contrato).

Relatório Análise de Renegociação - Valor da Parcela
Foi alterado a rotina de renegociações de parcela TP no relatório Análise de Renegociação. Agora o valor da parcela passa a considerar o parâmetro Desconsiderar Correção da tela de Renegociação, podendo manter ou descongelar as parcelas. 
O formato R_CAR_Analise_Renegociacao.rpt é emitido pelo client do Crystal XI no menu (Contratos > Tabela Price > Renegociações > Análise Comparativa, botão Relatórios).

Resumo de Inadimplentes
O formato R_CAR_Resumo_Inadimplencia.rpt foi padronizado e também foram realizadas melhorias no filtro de cheques pré-datados para considerar a parametrização do sistema.
Este relatório é emitido pelo client do Crystal Xi no menu (Relatórios > Operacionais).

Resíduo de Reajuste Anual
Foram realizadas melhorias nos relatórios para calcular os resíduos de reajuste anual conforme parâmetro "Reajuste Anual" que define se o resíduo será calculado até a data de baixa ou data de vencimento da parcela. Os formatos R_CAR_Extrato_Completo.rpt e R_CAR_Extrato_Cliente.rpt são emitidos pela tela de Contratos, botão Listagem. 
Também foi atualizado o relatório R_CAR_WExtrato_Cliente.rpt que é emitido pelo Client do Crystal XI no menu ( Portal de Clientes > Extrato Financeiro > Imprimir Extrato).

Campo E-mail disponível no relatório de Saldo Contratual para Banco
Foi disponibilizado o campo e-mail no relatório de Salto Contratual para Banco.
Este relatório é emitido no menu: Carteira de Recebíveis > Processos > Saldos/Receb. Contratuais para Banco > Saldos