Comparativo

Para análise das propostas conta-se com parâmetros que comparam o fluxo da proposta com a tabela de preço. Estes parâmetros são utilizados como balizadores das aprovações: 

 
Imagem 1: Exemplo dos resultados dos parâmetros do comparativo. 

• Prazo 1ª parcela
  Parâmetro de aceitação da data de vencimento da primeira parcela da proposta. 
  
  
• Sinal
  Parâmetro de aceitação da primeira parcela de Sinal/Entrada. 
  
  
• Soma do Ato
  Parâmetro de aceitação da soma de todas as parcelas de Sinal/Entrada. 
  
  
• Até as Chaves
  Caso o parâmetro Entrega Chaves / Considera até chaves da filial esteja marcado, este parâmetro representará a aceitação das parcelas que vencem até o mês anteior da data de entrega e parcela Mensal que vence no mês da data de entrega. Caso contrário, representará a aceitação das parcelas que vencem até o mês anterior da data de entrega independente de seu tipo. 
  
  
• Chaves
  Caso o parâmetro Entrega Chaves / Considera até chaves da filial esteja marcado, este parâmetro representará a aceitação das parcelas Sinal/Intermediárias/Conclusão com receita "Carteira" que vence no mês da data de entrega da obra. Caso contrário, representará a aceitação das parcelas com receita "Carteira" que vencem no mês da data de entrega independente do seu tipo. 
  
  Em algumas propostas, apesar do parâmetro "Chaves" estar inferior ao parâmetro da tabela, se a soma dos parâmetros "Até Chaves" e "Chaves" da proposta for maior ou igual ao da tabela, o parâmetro "Chaves" será considerado como Aprovado. 
  
  
• Limite Financiamento Pós Chaves
  Parâmetro de aceitação das parcelas que vencem a partir do mês seguinte a entrega da obra e das parcelas de Financiamento e FGTS. 
  
  
• Valor PV
  Parâmetro de aceitação da diferença do Valor PV da Proposta e da Tabela de Preço. 
  
  
• Valor Nominal
  Parâmetro de aceitação da diferença do Valor Nominal da Proposta e da Tabela de Preço. 
  
  
• Valor Futuro
  Parâmetro de aceitação da diferença do Valor Futuro da Proposta e da Tabela de Preço. 
  
  
• Comissões
  Parâmetro de aceitação das Comissões da Proposta. 
  As comissões de prêmios podem ser ou não consideradas neste balizador, de acordo com o parâmetro Desconsiderar Prêmio no máximo da comissão da Filial. 
  
  
• Fluxo (Periodicidade)
  Parâmetro de aceitação do mínimo até a entrega da obra baseado na periodicidade do fluxo das parcelas. 
  
  
• Pró-Soluto
  Parâmetro de aceitação da soma das parcelas após a data de financiamento. 
  Para que este parâmetro seja considerado, é obrigatório o preenchimento da Data de Menção do Financiamento no cadastro do Empreendimento. 
  
  
• Margem de Rentabilidade
  Parâmetro de aceitação da Margem de rentabilidade da empresa considerando a participação dos investidores da unidade. 
  
  
• Idade Máxima - Financiamento
  Parâmetro de aceitação do Limite de Idade para Financiamentos. 
  
  Este parâmetro apenas é considerado quando o cliente for Pessoa Física com data de nascimento cadastrada.